房屋验房注意事项及细节 房屋交房前验房技巧

现在对于人们来说装修房屋是一件比较大的事情了,但是装修房屋是非常不容易的,都知道装修房屋的价格比较重要,但是装修房屋的也是需要验收的,这也是需要大家提前了解的,因为装修房屋是会找装修公司的,所以就会有验房的情况,这样就会有验房的一些注意事项需要了解,下面就房敲敲给大家具体介绍一下,房屋验房注意事项及细节都有哪些吧。


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一、房屋验房注意事项及细节


1.无论开发商如何陪同房屋检查室的工作人员,业主都应坚持原则。只要发现问题,无论大小,都必须记录在相关文件或表格上,并写下自己的意见。如果检查房屋,有必要说明不接受房屋检查的原因,并要求开发商签署、标记。管道配送完成图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房地产经纪人已做好充分准备,可在10分钟内查看检查室信息。


2.目前《商品房销售合同》型号文规定,商品房交付通常符合以下条件:已获得《建设项目规划验收证书》和《建筑工程竣工验收记录证书》;房屋所有权登记《房屋映射结果》。当买家购买新房时,他可以要求开发商出示新房销售合同中约定的证明文件。


3.房屋主体,天花板是否平整,墙面是否平整,地板是否平整,阳台是否平整,厨房是否有桌子支架,厕所地板是否不平整标准,墙列、有一个大头。门框稳定,灌浆,周正,门扇是否平整,门锁是否牢固,门把手是否牢固,门轴是否平整,猫眼不完美,门铃不好。没有可视对讲。


4.窗框是否稳固,窗框没有牢固安装,玻璃是否完好,手柄是否完好,密封不牢固,窗台不完整,护栏高度窗户的前面符合规范。检查插座:用五孔插座上的指示灯插上条带。如果开关被拉下,插座指示灯仍然亮或仍在闪烁,表示开关质量有问题或接线错误,请立即修理。开关盒中的分流开关应清楚标记。开关盒中的开关应牢固安装,每个开关应受力摇动。



二、房屋交房前验房技巧


1.是不是有渗水现象,大多数都是会按墙面或者是卫生间里面,还有介绍排水管的地方,这是最容易出现渗水的地方了,所以在验房的时候一定要仔细观察了,冬季或者是夏季就会出现这些问题,一般在下完雨以后再进行检查最好了,这样有没有问题一看就知道了。


2.墙面的平整度与地面都是要看的,一般要用长尺进行测量,还需要看是不是有划痕或者是裂纹。层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。


房屋交房前是要验房的,只是验房也是需要多注意的,因为验房的时候是比较麻烦的,通过以上介绍的验房注意事项及细节还有技巧都有哪些,各位也都了解了,如果还想了解更多验房资讯,就继续关注珠海市房敲敲工程咨询有限公司。