珠海验房-泰盈·玖悦湾

面积:105 户型:三房二厅 日期:2020-10
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刚交付的房子,是需要进行验房的,其目的就是给房屋做个体检,检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,让业主对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。


法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改,而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。





近日,珠海市房敲敲工程咨询有限公司受业主委托到珠海市泰盈·玖悦湾进行现场验房,新交付的装修房,我们一起看看到底如何?


案例赏析




【项目名称】:泰盈·玖悦湾

【项目位置】:广东省珠海市

【建筑面积】:105㎡

【验房师】:注册高级验房师

【受托方】:珠海市房敲敲工程咨询有限公司

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验房问题

缺陷登记



查验依据:《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2010)1. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)


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部分房屋

质量问题



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— 油漆面· 问题 —


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— 木地板 · 松动 —


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— 铝窗 · 异响 —


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— 墙砖 · 空鼓问题 —


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验房前,要求开发商出具“三书一证一表”,包括《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程竣工验收备案表》,这是收房的必要条件之一!

原则上的收房流程是先验房,填写房屋验收单,接着缴纳相关费用(物业费、大修基金、面积差价等)办理入住手续,最后领取钥匙和相关资料。

以上现场验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的唯一单户房屋的验收数据和结果,以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收标准、验收依据等为主,不对该整体项目进行评价!



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