中山验房-佳兆业·大都汇

面积: 户型: 日期:2020-10


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本期导读:


年末是交房高峰期,给房子体检是交房时必要的环节,房屋质量问题关系着未来居住的安全性,所以新房交付时我们一定要进行专业的验房。

提前发现存在的问题,并让开发商整改到位,避免为后续装修和居住带来麻烦,更避免交房后业主承担房屋质量责任,造成不必要的经济损失。

通过验房,业主可以省心收房,放心入住,验房出现问题时可以及时通知开发商进行整改,最大程度减低入住后的风险,也可以减少装修工程的返工概率及经济投入,避免一些不必要的经济损失。




楼盘信息:


  • 验房地址:中山-佳兆业·大都汇
  • 房屋类型:精装房交付
  • 验房师:注册高级验房师
  • 验房时间:2020年10月22日


近日,珠海市房敲敲工程咨询有限公司受业主委托到中山市-佳兆业·大都汇进行现场验房,新交付的装修房,我们一起看看到底如何?


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现场问题记录表




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部分房屋质量问题



▪  成品保护

板材问题、五金问题

▪  油漆面问题

漆面观感、开裂问题

▪  墙地面空鼓问题
墙、地砖空鼓问题

油漆面问题


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角线条/天花漆面破损



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漆面粗糙



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板材、五金问题


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门吸松动



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铝窗异响



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推拉门玻璃划痕



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地砖勾缝不严


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勾缝不严



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墙地砖空鼓问题


对瓷砖边缘空鼓的,可以采用边缘注浆填满空鼓,对于瓷砖中心位置的空鼓,需要选取颜色合适的地砖,进行更换
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墙砖空鼓


根据:《住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJT304-2013》12.1.3 墙面砖粘贴必须牢固,满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝


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闭水试验


建议业主24小时之后,自行检查卫生间内外四周墙壁踢脚线处是否有渗漏痕迹、楼下住户是否有渗漏现象,如有渗漏应马上通知物业联系施工方查找原因尽快维修,没有渗漏痕迹则为合格
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验房,是房子交付的前提和保障,验房是法律赋予业主的神圣权利,法律规定,新房如果出现质量问题,由开发商负责整改维修,某些开发商为了获取最大的利益,无底线的降低房屋质量,一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现问题由业主承担!




以上现场验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的唯一单户房屋的验收数据和结果,以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收标准、验收依据等为主,不对该整体项目进行评价!



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